Home | Bienes Raíces

DETERMINACION DE AVALUOS DE PERIODOS ANTERIORES
En esta página usted podrá efectuar el cálculo de avalúos fiscales de períodos anteriores, necesario  para la determinación del Impuesto de Herencia, Asignaciones y Donaciones. Esta información es necesaria para la tramitación de posesiones efectivas. 

(Tabla de Deflactación de los Avalúos de Bienes Raíces)

Usted en esta tabla encontrará los factores en relación al año y semestre al cual desee deflactar avalúo fiscal vigente al 1er  Semestre del año 2004 de un bien raíz ya sea agrícola o no agrícola, para la determinación de los avalúos de los bienes raíces de períodos anteriores necesarios en la aplicación de la Ley de Impuesto a las Herencias, Asignaciones y Donaciones, como lo instruye la  Circular N° 28 del 03 de Mayo de 2000.

Esta Tabla establece los factores de deflactación a contar del año 1962 en adelante en relación al 1er Semestre del año 2004, por lo cual para obtener el avalúo a la fecha de fallecimiento del causante usted deberá aplicar el factor correspondiente al año y semestre que corresponda. En el caso de que la fecha de fallecimiento del causante sea anterior al año 1962,  usted deberá aplicar el factor de corrección de este año. Como procedimiento administrativo para el cálculo manual del Avalúo fiscal de un bien raíz de períodos anteriores, deberá dividir el avalúo vigente por el factor de corrección respectivo.

Para facilitar a los contribuyentes el cálculo de un Avalúos Fiscal de un bien raíz correspondientes a períodos anteriores, se ha desarrollado una planilla en formato excel, que calcula directamente los avalúos, para lo cual usted deberá llenar los siguientes datos:

  1. Avalúo vigente al 1er Semestre del año 2004, este valor lo puede obtener directamente desde un Certificado de Avalúo Fiscal, el cual puede sacarlo a través de este sitio web Certificado de Avalúo Fiscal

  2. Semestre y año señalados en el acta de fallecimiento del causante.

  3. Una vez ingresado los datos se calculará automáticamente el avalúo fiscal al período por usted señalado. Imprima esta página y anéxela al Certificado de Avalúo Fiscal vigente que debió obtener en el punto 1.

Para Calcular el Avalúo de un bien raíz, respecto de períodos anteriores para el Impuesto de Herencia Seleccione  aquí .

A continuación se encuentra la tabla de deflactación de los avalúos, la cual permite el cálculo manual de un avalúo de un bien raíz de períodos anteriores, para el Impuesto de Herencia

TABLA DE DEFLACTACION DE LOS AVALUOS DE LOS BIENES RAICES

SEMESTRE

AÑO

FACTOR(DIVIDIR)

1

1962 y anteriores

675.650,539646

2

1962

639.090,829320

1

1963

529.122,698728

2

1963

435.898,219477

1

1964

364.058,696445

2

1964

294.077,190837

1

1965

262.913,937835

2

1965

225.497,743101

1

1966

208.952,113789

2

1966

185.223,517515

1

1967

178.648,794923

2

1967

155.790,712710

1

1968

146.561,798746

2

1968

123.206,183560

1

1969

114.558,739347

2

1969

92.801,912104

1

1970

88.570,402377

2

1970

71.497,560384

1

1971

65.640,378958

2

1971

59.064,235523

1

1972

53.747,159343

2

1972

42.148,908548

1

1973

20.403,042685

2

1973

10.992,764956

1

1974

3.355,468202

2

1974

1.366,224987

1

1975

705,109051

2

1975

261,296823

1

1976

159,997076

2

1976

158,612217

1

1977

58,338303

2

1977

43,666394

1

1978

35,680990

2

1978

31,108092

1

1979

27,383889

2

1979

23,770737

1

1980

19,710397

2

1980

17,214321

1

1981

15,008124

2

1981

14,225712

1

1982

13,704926

2

1982

13,650321

1

1983

11,346901

2

1983

10,305995

1

1984

9,218244

2

1984

8,647507

1

1985

7,487003

2

1985

6,399162

1

1986

5,925149

2

1986

5,445909

1

1987

5,051862

2

1987

4,580112

1

1988

4,159959

2

1988

3,965642

1

1989

3,692403

2

1989

3,412570

1

1990

3,041508

2

1990

2,735168

1

1991

2,388795

2

1991

2,209798

1

1992

2,014404

2

1992

1,931357

1

1993

1,788291

2

1993

1,709648

1

1994

1,593388

2

1994

1,517462

1

1995

1,463319

2

1995

1,409749

1

1996

1,351628

2

1996

1,302148

1

1997

1,267914

2

1997

1,236989

1

1998

1,195158

2

1998

1,172873

1

1999

1,142037

2

1999

1,130731

1

2000

1,116220

2

2000

1,090059

1

2001

1,067638

2

2001

1,051860

1

2002

1,039388

2

2002

1,031138

1

2003

1,010920

2

2003

0,995000

1

2004

1,000000